• 7 Tips Paling Utama Sebelum Proses Jual Beli dan Sewa Rumah Terjadi

     7 Tips Paling Utama Sebelum Proses Jual Beli dan Sewa Rumah Terjadi

    Proses jual beli rumah atau menyewa rumah buka perkara yang mudan dan bahkan bisa menjadi hal rumit bagi kedua belah pihak yaitu penjual dan pembeli. Bagi Anda yang ingin membeli sebuah rumah atau hanya menyewa rumah harus lebih teliti dan berhati-hati sebelum proses jual beli atau sewa rumah tersebut terjadi. Berikut beberapa tips yang perlu Anda perhatikan ketika akan membeli atau menyewa rumah.  

    Melakukan survei beberapa kali ke rumah yang akan dibeli 

    Ketika akan membeli sebuah rumah atau hanya menyewanya saja, jangan hanya sekali saja melakukan survei rumah yang akan Anda tempati. Lakukan beberapa kali hingga sampai memeriksa bagian rumah yang kerap tidak diperhatikan banyak orang.

    Anda perlu memeriksa bagian rumah hingga sudut-sudut tak terlihat apakah berpotensi adanya retak atau bocor, periksa juga batas rumah dengan tetangga agar tidak terjadi perselisihan, kondisi lingkungan sekitar rumah apakah sesuai dengan yang Anda inginkan, dll.    

    Melihat kelengkapan surat rumah dan lakukan pengecekan sertifikat 

    Ketika Anda akan membeli rumah, jangan hanya tergiur karena harganya murah. Anda harus melihat kelengkapan surat-surat rumah tersebut termasuk sertifikat dna lainnya. Anda dapat melakukan pengecekan sertifikat ke kantor pertanahan untuk mengetahui keaslian dan keabsahannya. Hal ini juga untuk mengetahui apakah lokasi rumah tersebut berada dalam lahan sengketa atau tidak sehingga aman untuk Anda ke depannya. 

    Melakukan penawaran dengan sopan dan tidak terbawa emosi 

    Anda dapat melakukan penawaran harga yang rendah dari yang ditawarkan penjual. Namun, perlu diketahui bahwa selama proses tawar menawar tersebut Anda harus bersikap sopan. Jangan mudah marah dan terbawa emosi sesaat, agar proses tersebut lancar dan tercipta kesepakatan harga antara kedua belah pihak. 

    Bernegosiasi secara jelas dan rinci dengan pemilik rumah 

    Proses ini juga tidak kalah penting. Anda perlu bernegosiasi dengan si pemilik rumah sejelas-jelasnya terkait aturan dan kesepakatan jual beli tersebut. Hal ini penting sebelum semuanya dituangkan dalam surat perjanjian. Anda dapat mengajukan beberapa pertanyaan penting yang ingin diketahui agar tidak menyesal di kemudian hari.  

    Pahami surat perjanjian dengan baik 

    Sebelum proses jual beli atau sewa rumah secara resmi dilakukan, biasanya semua hal berkenaan dengan proses tersebut akan dicantumkan pada surat perjanjian. Sebelum Anda menandatangani surat perjanjian, pahami sejelas-jelasnya surat tersebut.

    Bagi Anda yang ingin membeli rumah, periksa kembali kesepakatan yang telah dibuat terkait beberapa pembayaran biaya tertentu terkait proses jual beli rumah seperti biaya akta jual beli, BPHTB, biaya pajak, dll. Lalu bagi Anda yang akan menyewa rumah perlu memperhatikan surat perjanjian dan menanyakan beberapa aturan terkait biaya deposit atau aturan jika Anda memutuskan untuk keluar rumah sebelum masa sewa tersebut berakhir, biaya penalti, dll.  

    Jika menggunakan agen properti, pilihlah agen yang terdaftar secara resmi 

    Bagi Anda yang males ribet dan memutuskan menggunakan jasa agen properti, maka harus lebih berhati-hati dan jangan asal pilih agen saja. Anda harus memeriksa apakah agen tersebut termasuk agen properti yang resmi atau legal secara hukum. Buatlah perbandingan terhadap beberapa agen properti dan pilih yang paling up to date terhadap informasi. Anda juga bisa menanyakan kepada klien agen tersebut sebelumnya untuk membuktikan kinerjanya.  

    Khusus bagi penyewa, tanyakan terkait biaya perawatan rumah  

    Bagi Anda yang akan menyewa rumah, sebaiknya juga melakukan survei dan bertemu secara langsung dengan penyewa untuk menanyakan beberapa hal penting. Jika Anda diberi pilihan harga sekian untuk menyewa rumah, tanyakan rincian biaya tersebut secara detail. Misalnya, apakah biaya tersebut sudah include biaya perawatan rumah yang disewa atau belum, tanyakan biaya air, internet, listrik, dan service charge lainnya.  

    Itulah beberapa tips penting sebelum Anda memutuskan untuk melakukan proses jual beli rumah maupun sekadar menyewa rumah saja. Pastikan Anda selalu cermat dalam setiap proses yang dilalui agar tidak tertinggal hal sekecil apapun itu. Hal ini berguna untuk mengurangi tindakan kecurangan atau rasa menyesal apabila sudah terlanjur membeli sebuah properti.  


    Tags Tags: , , ,